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尹利兵律師

高級合伙人律師

民告官維權律師,專為被拆遷人服務

專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

司法強拆與行政強拆有什么區別

來源:華律網整理 2019-07-24 13060 人看過
在現代社會中,強拆成了人們熱議的話題。可能大家還不知道強拆又分為“司法強拆”和“行政強拆”。那么,今天華律網小編就來給大家介紹一下司法強拆和行政強拆的區別。供您參考,希望可以幫助到您。

司法強拆與行政強拆有什么區別

行政強制拆遷與司法強制拆遷的共同之處在于:

1、強遷的啟動時間是相同的,均在區、縣房地局作出拆遷補償的安置裁決之后;

2、強遷的申請人是相同的,提出申請的人均系區、縣房地局;強遷的對象是相同的,均是在裁決規定的搬遷期限內未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區別也是顯而易見的:

一是性質不同。行政強制拆遷的執行主體是政府,動用的是政府的行政力量,是政府在行使行政職權,拆遷的法律責任由政府承擔。司法強制拆遷的執行主體是法院,動用的是司法力量,拆遷的法律責任由法院承擔。

二是效率不同。行政強制拆遷不受訴訟的影響,即不論被拆遷人或者房屋承租人是否在可以提起訴訟的法定期限之內,不論他們提起訴訟是否已經結束,是否能夠勝訴,均不停止行政強制拆遷的執行。因此,行政強制拆遷具有系政府內部直接審批執行、不受訴訟的約束等效率較高的特點。而房地局申請司法強制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟,訴訟是否終結,以及房地局是否勝訴為前提的。

三是社會公信度不同。行政強制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請執行,政府其他部門很難進行有效監督。被執行人若認為裁決或者執行裁決的強遷不當,因無阻止行政強制拆遷的法律救濟渠道,以致行政強制拆遷過程中被執行人與政府的對立和沖突時有發生。行政裁決進入申請強制執行的司法程序,系行政裁決主動接受司法監督的程序,相對于行政強制拆遷而言,其強制執行的社會公信度亦就更高。

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村里修路未經本人同意占土地怎么解決

即明拆遷律師2分鐘前回復:

可以和村里協商看是給與一定的補償還是給與其他土地來置換。如果您還有征地拆遷的問題可以撥打我們的熱線電話進行咨詢。

國家擴建108國道占用宅基地該咋補償,

即明拆遷律師7分鐘前回復:

農村集體土地上的房屋補償標準,原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償的,應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。 如果您覺得征收方補償不公開,不透明,不合理,可以通過申請政府信息公開查看征收方的征地文件,通過行政復議或者行政訴訟維權。如果您還有征地拆遷的問題可以撥打我們的熱線電話進行咨詢。

你好,現在農村土地建筑房屋大概需要多少錢一平方,

即明拆遷律師7分鐘前回復:

農村房屋拆遷補償安置的第一種方式是重新安排宅基地建房。這種情形下,拆遷方免費提供宅基地并辦理相關手續,所補償的現金足以讓被拆遷人在新的宅基地上建造原有面積大小的房屋即算合理。第二種方式提供安置房安置,在這種安置方式下,在安置房與被拆遷房屋區位相當的前提下,一平方被拆遷房屋至少可以置換一平米安置房即算合理。第三種方式是貨幣補償。在這種補償方式下,補償給被拆遷人的現金,足以讓當事人在就近區域購買相同面積的商品房即算合理。

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