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夫妻離婚,有2套房,有24歲兒子未婚,請問房產怎么分害,

137 ******** 上海-浦東新區 2019-11-12 15:14 婚姻家庭

詳細描述(遇到的問題、發生經過、想要得到怎樣的幫助):

夫妻離婚,有2套房,有24歲兒子未婚,請問房產怎么分害,

我也要提問 共 46 條回復
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    張向鋒 高級合伙人律師

    幫助人數:86646

    咨詢電話:15921939500

    房產如登記夫妻名下,離婚由夫妻均分。產權如登記三人名下,由三人均分。我們擅長處理這類糾紛,成功辦理多起同類案件,若需要幫助,可來電或當面咨詢。

    回復于 2019.11.12 15:51

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    楊曉蘭 專職律師

    幫助人數:239

    咨詢電話:13162508803

    你好,需根據房產性質確定,如屬于夫妻共同財產,雙方未有協議約定如何分割的,原則上應平均分配,建議補充房屋產權及購買相關情況,以便協助你做進一步確定。

    回復于 2019.11.12 15:22

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    尹青

    幫助人數:12456

    咨詢電話:13918060975

    您好,你們決定離婚了嗎?關于房產的話,你可以請專業的律師幫你出具一份專業的保護你合法權利的離婚財產分割協議。

    回復于 2019.11.12 15:33

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    王衍祥 專職律師

    幫助人數:15398

    咨詢電話:18817297602

    看具體情況,如果屬于夫妻共同財產,可以對半分,還要看房產證上是誰的名字,是否有兒子名字等等,可以聯系我

    回復于 2019.11.12 15:15

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    王剛

    幫助人數:4065

    咨詢電話:15921193316

    請問,這兩套房子是否是夫妻婚后的共同財產?房產證上是否有兒子的名字?歡迎電話溝通或者來所里詳談。

    回復于 2019.11.12 15:49

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    王昭

    幫助人數:22165

    咨詢電話:15021379284

    屬于夫妻共同財產的,進行共有財產分割,分割時要考慮具體因素,離婚原因、出資、貢獻等等。

    回復于 2019.11.12 16:34

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    高雨 專職律師

    幫助人數:803

    咨詢電話:13564317103

    你好,如果是夫妻共同財產,那么一般情況下是平均分割,離婚的時候分割財產與孩子沒關系的

    回復于 2019.11.12 15:17

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    雷丹 合伙人律師

    幫助人數:392

    咨詢電話:13162021468

    這個要根據房屋的產權人是誰具體分析的,建議看一下房本上的產權人都是誰,再來咨詢

    回復于 2019.11.12 15:33

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  • 咨詢我

    張紅霞

    幫助人數:34325

    咨詢電話:15000862619

    如果兒子沒有所有權,只能是夫妻兩個平均分割。如果需要律師幫助,請與我聯系

    回復于 2019.11.12 16:21

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  • 咨詢我

    德和衡婚姻團隊

    幫助人數:4867

    咨詢電話:13840074632

    您好,請問2套房子是婚后購買的還是婚前購買的,分別登記在誰的名下

    回復于 2019.11.12 16:08

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    韓靜 專職律師

    幫助人數:300739

    咨詢電話:13636698871

    您好:如果房產證上沒有你兒子的名字 那房產是沒有孩子的份額的

    回復于 2019.11.12 15:52

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    鄧亞萍 專職律師

    幫助人數:960

    咨詢電話:13162399978

    如果兩套房子都是婚后買的,屬于夫妻共同財產的話,那就依法分割

    回復于 2019.11.12 17:04

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    沈惠珠團隊 合伙人律師

    幫助人數:4195

    咨詢電話:18916933929

    房產什么時候買的,誰的名字,有沒有貸款。。。你把事情說清楚。

    回復于 2019.11.12 17:55

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    張清濤

    幫助人數:7396

    咨詢電話:15301702900

    夫妻共同財產原則均分,達不成離婚協議就只能起訴離婚了

    回復于 2019.11.12 15:15

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  • 熊倩如

    幫助人數:313

    2套房子系婚前還是婚后購買,現在房子是登記在誰名下?

    回復于 2019.11.12 15:27

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    徐慕薇

    幫助人數:23199

    咨詢電話:18317158385

    夫妻共同財產一般是平均分割,財產分割和孩子沒關系。

    回復于 2019.11.12 15:18

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    梁俞申 部主任律師

    幫助人數:12664

    咨詢電話:18918566369

    你好我可以幫助你處理離婚房產問題,需要幫助嗎

    回復于 2019.11.15 22:54

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    翟方進 合伙人律師

    幫助人數:42144

    咨詢電話:13482153908

    夫妻共同財產原則上平均分割,跟孩子沒關系。

    回復于 2019.11.12 15:21

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    彭琨 專職律師

    幫助人數:14092

    咨詢電話:13818559677

    你好,婚后共同財產原則上平分原則上平分

    回復于 2019.11.12 15:48

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    侯明瑞 專職律師

    幫助人數:5825

    咨詢電話:17610533531

    您好,房子是婚前買的還是婚后買的?

    回復于 2019.11.12 16:30

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    曾令娟 專職律師

    幫助人數:27454

    咨詢電話:15000084680

    你好,如果協商不成可以起訴離婚。

    回復于 2019.11.12 15:34

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    伍瓊 專職律師

    幫助人數:11689

    咨詢電話:13621999418

    您好我想我們可以幫助到您的您好

    回復于 2019.11.12 15:14

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  • 咨詢我

    李影食

    幫助人數:5002

    咨詢電話:13031808334

    你好,你這邊問題是發生在哪里?

    回復于 2019.11.12 16:09

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  • 咨詢我

    泰仁律師事務所

    幫助人數:11475

    咨詢電話:400-606-2325

    你好,夫妻共同財產一般是平分

    回復于 2019.11.12 15:35

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    高飛 專職律師

    幫助人數:373

    咨詢電話:13166337555

    屬于夫妻共同產出部分可以分割

    回復于 2019.11.12 15:36

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    甘熠敏 專職律師

    幫助人數:9180

    咨詢電話:13361963589

    需要看具體情況,可聯系我詳述

    回復于 2019.11.12 17:37

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    上海勤周律師事務所 專職律師

    幫助人數:3350

    咨詢電話:17521321924

    請問房子產證寫的誰的名字?

    回復于 2019.11.12 15:15

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  • 咨詢我

    上海澤濟律師事務所

    幫助人數:31265

    咨詢電話:18601715028

    兩套都是夫妻共同財產嗎?

    回復于 2019.11.12 17:20

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  • 咨詢我

    上海市尚法律師事務所

    幫助人數:33181

    咨詢電話:13046668931

    先協議離婚,不行就起訴

    回復于 2019.11.12 15:16

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  • 咨詢我

    何芬芬

    幫助人數:6262

    咨詢電話:13621999418

    現在的情況具體是什么

    回復于 2019.11.12 15:43

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  • 咨詢我

    鄭正 專職律師

    幫助人數:500

    咨詢電話:13661857326

    婚內財產夫妻雙方平分

    回復于 2019.11.12 15:22

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  • 咨詢我

    唐政 專職律師

    幫助人數:31687

    咨詢電話:13917690418

    房產產權登記在誰名下

    回復于 2019.11.12 15:53

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  • 王文君

    幫助人數:2

    要看房產證怎么登記的

    回復于 2019.11.12 16:55

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  • 咨詢我

    岳啟明律師團隊 主任律師

    幫助人數:5906

    咨詢電話:16602182860

    可以按共同財產分割

    回復于 2019.11.12 15:55

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    漆海峰

    幫助人數:9398

    咨詢電話:15021886368

    你好,具體 情況

    回復于 2019.11.12 15:40

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  • 咨詢我

    上海錦坤律師事務所 主任律師

    幫助人數:8231

    咨詢電話:13761457867

    建議委托律師處理

    回復于 2019.11.12 16:17

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    鄧迪 專職律師

    幫助人數:93542

    咨詢電話:15604121257

    共同財產平均分割

    回復于 2019.11.12 17:08

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    皮崗升 專職律師

    幫助人數:987

    咨詢電話:18611579630

    你好可以立遺囑

    回復于 2019.11.12 15:16

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    韓霞

    幫助人數:3312

    咨詢電話:18721469897

    你們可以協商

    回復于 2019.11.12 15:16

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    周哲 高級合伙人律師

    幫助人數:13331

    咨詢電話:17701830808

    電話中詳談.

    回復于 2019.11.12 16:48

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    陳達鋒 專職律師

    幫助人數:6750

    咨詢電話:18817838127

    可以聯系我

    回復于 2019.11.12 15:19

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    楊大偉

    幫助人數:14561

    咨詢電話:13917628312

    有無名字

    回復于 2019.11.12 15:23

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    何建勛 專職律師

    幫助人數:32638

    咨詢電話:13801648703

    一般均分

    回復于 2019.11.12 17:02

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    馬曉云 專職律師

    幫助人數:2834

    咨詢電話:17603226901

    平均分割

    回復于 2019.11.13 17:56

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    潘云華 專職律師

    幫助人數:2650

    咨詢電話:19804056320

    可以的

    回復于 2019.11.12 15:16

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    史華德 專職律師

    幫助人數:7990

    咨詢電話:18621778979

    依法

    回復于 2019.11.12 15:26

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  • 【法律意見】 1、 結婚前由一方個人出資購買房產,將視為婚前財產,離婚時不予分割。 2、 婚前一方出資買房支付首付款,房屋登記在男方自己名下,此時房產仍舊屬于個人財產。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由男方對女方進行補償。 3、 以結婚為目的,一方婚前個人出資購買的房屋登記在另一方名下,如果沒有證據證明一方明確表示歸另一方個人所有,離婚時對該房屋一般應按夫妻共同財產處理。 4、 婚前一方出資或雙方共同出資購房,房屋登記在雙方名下,宜認定為夫妻共同財產。 5、 婚前購房雙方都出資,房產證上只有一方名字,如果離婚時一方否認買房時另一方出資,另一方也沒有證據證明出過錢,且無法證明出資款不是贈與一方,這種房產屬于一方婚前個人財產,另一方無權分割。 溫馨提示: 如果婚前買房雙方共同出資的話,辦理房屋產權證的時候,出資雙方應在產權證上載明權利人。依據我國現行法律規定,除雙方當事人另有約定外,婚前財產各自所有,但房屋權屬是以房產管理部門登記情況確定權利人的,婚前購買的房產如果是雙方出資但產權證上只有一方姓名,則已經出資但未登記為房屋權利人的一方將會在房屋的處分、分割中處于不利地位。一旦雙方反目對簿公堂,在分割財產時權利就可能得不到保護。 【法律依據】 一、新婚姻法,房產增值部分,離婚財產如何分割 《新婚姻法司法解釋三》 第五條規定:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分,屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。 二、新婚姻法,婚內房屋贈與,離婚財產如何分割 《新婚姻法司法解釋三》 第六條規定:針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方,未過戶的,可以撤銷贈與行為。也就是說,未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與,說的天花亂墜,把房子給你要和你結婚。沒有過戶,想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此,有人要贈與房產的,先過戶。 三、新婚姻法,一方父母出資買房,離婚財產如何分割 《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 此時,即使房子是婚后由父母購買的,如果是產權登記在出資方父母子女名下的,離婚時屬于一方個人財產,離婚時不予分割。 四、新婚姻法,雙方父母出資買房,離婚財產如何分割 《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的,是父母對子女的贈與,另一方無權進行分割。 五、新婚姻法,婚前一方購買房屋,婚后共同還貸,離婚財產如何分割 《新婚姻法司法解釋三》 第十條規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。此時,對于夫妻一方婚前購買的房屋,即使婚后夫妻共同還貸的,離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方,另一方只能得到一定的補償。 六、新婚姻法,以按揭貸款的方式買的房屋,離婚財產如何分割 以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間,雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的,所以只能認定該套房屋的現有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產權的分隔,在實踐中,分割夫妻共同財產,原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況,由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了:“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。”但應當分兩種情況區別對待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚后,償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,應當歸屬于雙方共同財產,按按揭的數額分割。
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    該條已幫助人數:59384

  • 關于你提及的房產分割問題,得詳細闡述房屋的取得時間、取得方式等,婚前與婚后,雙方自行購買與贈予所得有很大差別,所以無法很好回答你。
    全部5個回答 >

    該條已幫助人數:1755923

  • 你好,根據《婚姻法》規定,夫妻離婚財產分配確實只分配夫妻共同財產。你在婚前的那套房子是屬于你個人所有,你的丈夫無權參與分配。只有你們共同置辦的房產才能平均分配。
    全部3個回答 >

    該條已幫助人數:147

  • 【法律意見】 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方的權益的原則判決。”協議分割,只要雙方自愿即可,堅持自愿原則,沒有固定的比例。按均等原則分割夫妻共同財產,這也是男女平等原則的體現。對于房屋還應該看是婚或婚后,婚前為個人財產,另一方只能分割婚后收益,婚后則為夫妻共同財產,平等分割。 【法律依據】 根據《婚姻法》第39條規定:“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方的權益的原則判決。”協議分割,只要雙方自愿即可,堅持自愿原則,沒有固定的比例。按均等原則分割夫妻共同財產,這也是男女平等原則的體現。除此之外,在夫妻共同財產分割中還應體現: 1、照顧婦女、未成年子女的原則; 2、有利于生產和生活的原則; 3、不得損害國家、集體和他人利益的原則; 4、尊重當事人意愿,財產約定優先于法定的原則。 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有: (1)工資、獎金; (2)生產、經營的收益; (3)知識產權的收益; (4)因繼承或贈予所得的財產,但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外; (5)其他共同所有的財產。
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    該條已幫助人數:59384

  • 至于夫妻共同財產,除非雙方另有約定,否則一般應平均分割。婚前財產歸各自所有,婚后債務承擔連帶清償義務。
    全部5個回答 >

    該條已幫助人數:1755923

  • 【法律意見】 1、婚后一方父母全額出資,產權登記在自己子女名下。根據我國婚姻法司法解釋的規定,婚后一方父母資助子女買房的,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女的贈與,該房產認定為出資方子女的個人財產,對方無權請求分割該房產。所以女方是無權分配房產的,但基于自由原則可以與男方協商。 2、彩禮在法律并為給予規定,但彩禮屬于一方給予另一方的贈與。不屬與夫妻共同財產。法律對返還彩禮給予了相應的規定,但您的情況不屬于返還彩禮的情形。 3、依《婚姻法》第四十條的規定“……,一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。”是指依法分割夫妻財產時,付出較多義務的一方,可向另一方要求補償,補償是從分割后的財產中支付,分割的財產不足支付的,從其個人財產中補足。 【法律依據】 1、《婚姻法》第四十條 夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有,一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。 2、最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問解釋(三)第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 3、最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》在第十條中規定,當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的,如果查明屬于下列情形,人民法院應當予以支持: (一)雙方未辦理結婚登記手續的; (二)雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的; (三)婚前給付并導致給付人生活困難的。 在第(二)項、第(三)項情形下,應當以當事人離婚為條件。
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  • 《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 此時,即使房子是婚后由父母購買的,如果是產權登記在出資方父母子女名下的,離婚時屬于一方個人財產,離婚時不予分割。 《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的,是父母對子女的贈與,另一方無權進行分割。 《新婚姻法司法解釋三》 第十條規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。此時,對于夫妻一方婚前購買的房屋,即使婚后夫妻共同還貸的,離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方,另一方只能得到一定的補償。
  • 【法律意見】 結婚后分配的錢和房子原則上屬于夫妻共同財產。夫妻共同財產分割,一般采用平均主義,即一人一半。但實際分割中,法院會考慮無過錯一方、女方的合法利益等,予以適當照顧,就是多分。 【法律依據】 1、《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:   (一)工資、獎金;   (二)生產、經營的收益;   (三)知識產權的收益;   (四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;   (五)其他應當歸共同所有的財產。   夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。 2、《婚姻法》 第三十九條 【夫妻共同財產的離婚處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。   夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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  • 你好!你夫妻二人可以簽訂一份財產分配協議,將房子的一半產權分配給你;或者直接叫你丈夫將房子的一半產權贈與給你并簽訂相應的贈與協議。上述協議簽訂后就可以去公證處做公證了。
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